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Gujarat High Court

Gujarat Industrial Investment Corp. ... vs Union Of India Thro' Secretary & 2 on 27 June, 2014

Bench: M.R. Shah, K.J.Thaker

            C/SCA/18529/2007                                          CAV JUDGMENT



                 IN THE HIGH COURT OF GUJARAT AT AHMEDABAD

                   SPECIAL CIVIL APPLICATION  NO. 18529 of 2007

FOR APPROVAL AND SIGNATURE: 

HONOURABLE MR.JUSTICE M.R. SHAH ­ sd/­
and
HONOURABLE MR.JUSTICE K.J.THAKER ­ sd/­
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       1.     Whether   Reporters   of   Local   Papers   may   be        YES
              allowed to see the judgment ?
       2.     To be referred to the Reporter or not ?                     YES

       3.     Whether their Lordships wish to see the fair copy            NO
              of the judgment ?

       4.     Whether this case involves a substantial question            NO
              of law as to the interpretation of the constitution 
              of India, 1950 or any order made thereunder ?

       5.     Whether it is to be circulated to the civil judge ?          NO

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            GUJARAT INDUSTRIAL INVESTMENT CORP. LTD.....Petitioner(s)
                                    Versus
              UNION OF INDIA THRO' SECRETARY  &  2....Respondent(s)
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Appearance:
MR ASPI M KAPADIA, ADVOCATE for the Petitioner(s) No. 1
MR.VARUN K.PATEL, ADVOCATE for the Respondent(s) No. 1 ­ 2
MS AB CHATURVEDI, ADVOCATE for the Respondent(s) No. 3
RULE SERVED for the Respondent(s) No. 2 ­ 3
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                CORAM: HONOURABLE MR.JUSTICE M.R. SHAH
                        and
                        HONOURABLE MR.JUSTICE K.J.THAKER
                                Date : 27/06/2014
                                 CAV JUDGMENT

  (PER : HONOURABLE MR.JUSTICE M.R. SHAH) 1.0. By way of this petition under Article 226 of the Constitution  of   India,   the   petitioner   ­Gujarat   Industrial   Investment   Corporation  Limited has prayed for an appropriate writ, direction and order to quash  Page 1 of 15 C/SCA/18529/2007 CAV JUDGMENT and set aside  the    impugned  notices of attachment  dated 19.04.2007  (Annexure A) and 15.03.2004 (Annexures B­1, B­2 and B­3) issued by  the   respondent   no.2­   Assistant   Commissioner   of   Central   Excise,  Junagadh. It is also further prayed to quash and set aside the impugned  letters dated 19.04.2007 (Annexure C) and 13.12.2006 (Annexure D) of  the respondent no.2.

1.1. It is also further prayed to declare that the respondents have  no priority over the rights of the petitioner to sell the secured assets on  the principle of Crown debt having priority. 

1.2. It is also further prayed to declare that proviso to Section 11  of the Central Excise Act, 1944 will have no application in case of a sale  made   by   the   petitioner   or   any   Financial   Corporation   under   the  provisions of Section 29 of the State Financial Corporations Act, 1951.

2.0. It is the case on behalf of the petitioner that petitioner is a  Government Company registered under the provisions of the Companies  Act, 1956. That the Government of India vide notification published in  the   Government   Gazette   dated   30.4.1988,   in   exercise   of   powers  conferred under Section 46(1) of the State Financial Corporations Act,  1951 ( hereinafter referred to as the "SFC Act") has made applicable the  provisions of Sections 27(2),  27(3),  29, 30, 31, 32A, 32B, 32C, 32D,  32E, 32F, 41A, 42 and 44 of the SFC Act to the petitioner. It is the case  on behalf of the petitioner that petitioner had sanctioned a term loan of  Rs.2,03,00,000/­   and   Rs.1,97,00,000/­   was   disbursed   to   Rohil   Zinc  Limited,   Mumbai   for   setting   up   its   Unit   at   204/205,   GIDC   Estate,  Junagadh 362001. According to the petitioner, the land, building, plant  and   machinery   of   Rohil   Zinc   situated   at   204/205,   GIDC   Estate,  Junagadh   were   mortgaged   in   favour   of   petitioner   ­GIIC   for   securing  Page 2 of 15 C/SCA/18529/2007 CAV JUDGMENT aforesaid loan. According to the petitioner, as the said Rohil Zinc failed  to   pay   the   outstanding   dues   to   the   petitioner   as   per   the   terms   and  conditions of the loan, the possession of the mortgaged assets of Rohil  Zinc Limited were taken over by the petitioner on 28.03.2002 in exercise  of powers under Section 29 of the SFC Act. It is the case of the petitioner  that thereafter the petitioner tried to sale the said properties however  since no viable offers have been received, sale has not been effected and  the properties continued to remain in possession of the petitioner.

2.1. It   appears   that   respondent   no.2   ­Assistant   Commissioner,  Central Excise wrote a letter dated 19.04.2002 to the petitioner stating  that   excise  dues   totaling   to  Rs.44,64,800/­   is  outstanding   against  the  Rohil Zinc Limited. That the petitioner was also requested to provide the  details of the assets under possession of the GIIC and the future course  of action contemplated by the petitioner. That by three notices dated  15.03.2004,   respondent   no.2   has   attached   movable   /   immovable  properties of the aforesaid Rohil Zinc Limited, which is in the hands of  the petitioner. That the said notices are issued under the provisions of  Customs   (attachment   of   property   of   defaulters   for   recovery   of  government dues) Rule. 1995. According to the petitioner, in response  to   the   aforesaid   notice,   the     petitioner   -   GIIC   wrote   a   letter   dated  29.3.2004   to   the   respondent   no.2   stating   that   petitioner   has   a   first  charge over the properties and that the possession of the assets of Rohil  Zinc Limited were taken over by the petitioner on 28.03.2002 under the  provisions of Section 29 of the SFC Act. 

2.2. That thereafter, the petitioner filed Special Civil Application  No.7166 of 2005 against the respondent no.2 and Union of India before  this   Court   challenging   the   aforesaid   notices   of   attachment   dated  15.3.2004. However, the Special Civil Application came to be withdrawn  Page 3 of 15 C/SCA/18529/2007 CAV JUDGMENT with   a   liberty   to   make   representation   to   the   respondent   authority.   It  appears that thereafter petitioner made detailed representation on dated  27.7.2005 requesting him to withdraw the notices of attachment. That  by communication dated 13.12.2006, respondent no.2 has informed the  petitioner   that   Central   Excise   Dues   payable   in   respect   of   Rohil   Zinc  Limited being crown debt has to be paid as first priority amongst all the  recoveries. According to the petitioner, by the said letter the officer of  the petitioner were to initiate action for sale of any properties of Rohil  Zinc   Limited   were   threatened   with   personal   responsibility.   That  thereafter, respondent no.2 again wrote another letter dated 19.4.2007  to  the   petitioner   and  according   to  the  petitioner  contents   of   the  said  letter   are   similar   to   the   aforesaid   letter   dated   13.12.2006   of   the  respondent no.2. 

2.3. That thereafter, petitioner has been served with one another  notice of attachment of immovable properties of the Rohil Zinc Limited  dated 19.4.2007 (Annexure A) stating that a sum of Rs.45,25,601/­ is to  be recovered from Rohil Zinc Limited. 

2.4. Feeling aggrieved and dissatisfied with the aforesaid action  of the respondent no.2 in attaching movable and immovable properties  of   Rohil   Zinc   Limited     which   according   to   the   petitioner   is   in   their  possession, in exercise of powers under Section 29 of the SFC Act and  being   aggrieved   and   dissatisfied   with   the   communication   dated  13.12.2006   and   19.04.2007,   by   which,   according   to   the   petitioner,  officers of the petitioner are threatened that if they initiate any action for  sale of any property of the Rohil Zinc Limited they will be held personal  liable / responsible, the petitioner has preferred the present Special Civil  Application  for the aforesaid reliefs.

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3.0. Shri Aspi Kapadia, learned advocate for the petitioner has  vehemently   submitted   that   at   the   relevant   time   when   properties   in  question mortgaged with the petitioner  were attached i.e. in the year  2004/2007,  the same was wholly without  jurisdiction.  It is submitted  that considering the provision of Section 11 of the Central Excise Act,  1944 which was applicable at a time when attachment order was passed  Government dues were not having first charge and therefore, when the  petitioner was having the charge over the property in question and the  said property was mortgaged with the petitioner and the petitioner was  in   possession   of   the   property   in   question   in   exercise   of   power   under  Section 29 of the SFC Act, the order of attachment was absolutely illegal  and wholly without jurisdiction and authority under law and therefore,  same deserves to be quashed and set aside. 

3.1. When   the   attention   of   the   learned   advocate   for   the  petitioner was drawn to the provision of Section 11(E) of the Central  Excise Act  and it was pointed out that in view of the amendment now  dues of the Central Government / Government would have priority and  there shall be a statutory first charge, it is submitted by Shri Kapadia,  learned advocate for the petitioner that firstly Section 11(E) shall not  have retrospective in operation. It is submitted that at the relevant time  when the properties were attached in the year 2004/2007 the authority  was not having jurisdiction and / or authority at all and therefore, the  impugned notices of attachment deserves to be quashed and set aside. It  is submitted that the considering Section 11(E) of the Central Excise Act,  now it will be open for the Central Government and / or respondent  no.2 to issue fresh order of attachment in view of the amendment in the  law and the Central Government dues having first priority / first charge.  However, according to the petitioner impugned notices considering the  provision of law at the relevant time must be quashed and set aside. Shri  Page 5 of 15 C/SCA/18529/2007 CAV JUDGMENT Kapadia, learned advocate for the petitioner has heavily relied upon the  decision   of   the   Orissa   High   Court   in   the   case   of  Suburban   Ply   and  Panels   (p)   Limited   vs.   Regional   Provident   Fund   Commissioner  reported in  2004(1) Orissa LR 284 in support of his above submission  and prayed to quash and set aside the impugned attachment notice. 

3.2. Shri Kapadia, learned advocate for the petitioner has further  submitted   that   even   otherwise   the   provisions   of   Section   11(E)  of  the  Central   Excise   Act   create   statutory   charge   over   the   property   of   the  assessee   and   not   mortgage   over   the   property.   It   is   submitted   that  therefore, the excise dues are secured by a charge, whereas the dues of  the  petitioner  are  secured by  a  mortgage.  It is  submitted  that   charge  cannot be enforceable in hands of the transferee who had no knowledge  of the charge. It is submitted that vested rights have accrued in favour of  GIIC by exercising its rights as a mortgagee and taking over possession  of the property of Rohil Zinc Limited under Section 29 of the SFC Act. It  is submitted that therefore, at present property is not in the hands of the  Rohil Zinc Limited but is in the hands of GIIC­ petitioner, it is requested  to grant relief as prayed for.

3.3. It is further submitted by Shri Kapadia, learned advocate for  the   petitioner   that   as   such   impugned   letters   dated   19.4.2007   and  13.12.2006 (Annexure C and D) of respondent no.2 are most arbitrary,  which   deserve   to   be   quashed   and   set   aside.   It   is   submitted   that   by  aforesaid letters the officer of the petitioner company are given threats  that if any proceedings are initiated to sell the property of the Rohil Zinc  Limited they shall be held personally responsible. It is submitted that  such letters and giving threats is absolutely arbitrary and highhanded  action which cannot be sustained and same deserves to be quashed and  set aside. 

Page 6 of 15 C/SCA/18529/2007 CAV JUDGMENT

3.4. Making   above   submissions   and   relying   upon   the   above  decision, it is requested to allow the present Special Civil  Application  and grant the relief as prayed for. 

4.0. Present   petition   is   opposed   by   Shri   Varun   Patel,   learned  advocate for the Central Excise Department. It is submitted that as such  and in view of the Introduction of Section 11(E) of the Central Excise  Act,  by which, now there would be a statutory charge over the property  with respect to the dues of the Central Government, the petitioner is not  entitled to any relief as prayed for. 

4.1. It is submitted that as such there is no question of applying  Section 11(E) of the Act retrospectively. It is submitted that as such the  aforesaid   issue   is   now   not   res   integra   in   view   of   the   decision   of   the  Hon'ble  Supreme  Court in  the   case   of  State of M.P and Another vs.  State Bank of Indore and others  reported in (2002) 10 SCC 441. It is  submitted   that   while   interpreting   or   considering   the   similar   provision  under the M.P. General Sales Tax Act, 1958, Section 33­ C of the said  act,   it   is   held   that  Section  33­  C   creates   a   statutory   first  charge  that  prevails over any charge that may be in  existence and therefore,, the  charge thereby created in favour of the State in respect of the sales tax  dues   of   the   second   respondent   prevailed   over   the   charge   created   in  favour   of   the   Bank   in   respect   of   the   loan   taken   by   the   second  respondent­ loanee. Considering the above, it is observed and held that  there is no question retrospectivity in such a case, on the date when it  was   introduced,   Section   33­C   operated   in   respect   of   all   charges   that  were then in force and gave sales tax dues precedence over them. It is  submitted   that   applying   the   ratio   laid   down   by   the   Hon'ble   Supreme  Court   in   the   said   decision   to   the   facts   of   the   case   on   hand,   more  particularly, Section 11(E) of the Central Excise Act, there is no question  Page 7 of 15 C/SCA/18529/2007 CAV JUDGMENT of   applying   Section   11(E)   retrospectively   and   on   the   date   of   which  Section 11 (E) has come into it gives central   excise dues precedence  over them.               

4.2. Shri   Patel,   learned   advocate   for   the   respondent   Central  Excise   Department   has   also   relied   upon   the   decision   of   the   Hon'ble  Supreme   Court   in   the   case   of  Dena  Bank  vs.   Bhikhabhai  Prabhidas  Parekh   and   Co  reported   in  (2000)   5   SCC   694  which   came   to   be  considered by the Hon'ble Supreme Court in the case of  State Bank of  Indore (Supra). 

4.3. It   is   submitted   by   Shri   Patel,   learned   advocate   for   the  respondent Central Excise Department that in view of Section 11(E) of  the   Central   Excise   Act,   Parliament   intended   to   give   priority   of   the  Central   Government   dues   over   the   dues   of   the   Bank,   Financial  Institutions and other secured creditors and it shall be a statutory first  charge in the matter of recovery of the dues of the Central Government  i.e.   as   dues   of   the   Excise   Department   etc.   the   petitioner   financial  institution cannot be permitted to sell the properties and recover their  dues first in exercise of powers under Section 29 of the SFC Act under  the guise that the properties are mortgaged with them. It is submitted  that   if   the   petitioner   is   permitted   to   sell   the   properties   over   which  Central Government dues would have statutory first chargein that case,  it would be giving a priority to the petitioner over the government dues  and therefore, the same would be contrary to the legislative intends to  Section 11(E) of the Central Excise Act. 

4.4. Now, so far as challenge to the letters dated 19.04.2007 and  13.12.2006  on the ground that the respondent no.2 has threatened the  officer   of   the   petitioner   if   they   sale   the   properties   which   is   under  Page 8 of 15 C/SCA/18529/2007 CAV JUDGMENT attachment is concerned, it is submitted that it is the misconception on  the part of the petitioner to treat and / or consider the same as threats.  It is submitted that as such by   aforesaid letters / communications the  petitioner is informed and / or restrained from selling the properties of  the   Rohil   Zinc   Limited,   which   was   under   attachment   and   they   were  informed if they proceed further with the sale, the officer may be held  responsible. It is submitted that it is unfortunate that the petitioner has  treated and / or considered the same as threats rather than treating it in  its true perspective. 

4.5. Now, so far as contention on behalf of the petitioner that  now   in   view   of   Section   11   (E)   of   the   Act,   it   will   be   open   for   the  respondent no.2 issue fresh attachment order, however to quash and set  aside the impugned attachment notice is concerned, it is submitted that  aforesaid shall be in exercise in futility. It is submitted that as such and  in view of Section 11(E) of the Central Excise Act, by which, Central  Government     dues   would   have   first   charge   it   will   be   statutory   first  charge and therefore, no relief can be granted to the petitioner as prayed  for. 

4.6. Making   above   submissions   and   relying   upon   the   above  decisions, it is requested to dismiss the present Special Civil Application.

5.0. Heard   the   learned   advocates   for   the   respective   parties   at  length.   Challenge   in   the   present   Special   Civil   Application   is   the  impugned   notice   of   attachment   of   the   movable   and   immovable  properties   issued   by   the   respondent   no.2   -   Assistant   Commissioner,  Central   Excise,   Junagadh   for   the   central   excise   dues   of   Rohil   Zinc  Limited.   It  is  the  case   on  behalf   of   the  petitioner   that  petitioner   is  a  secured   creditor   and   is   in   possession   of   the   properties   attached   in  Page 9 of 15 C/SCA/18529/2007 CAV JUDGMENT exercise of Section 29 of the SFC Act and considering the law prevailing  at the relevant time the said notice of attachment deserves to be quashed  and   set   aside.   However,   in   view   of   subsequent   amendment,   more  particularly,   Section   11(E)   of   the   Central   Excise   Act   the   dues   of   the  Central Government should have been first charge and therefore, being a  statutory first charge holder, it is always open for the Excise Department  to recover the same from the properties so attached. Section 11(E) reads  as under:

Section   11(E):   Liability   under   Act   to   be   first   charge:­   Notwithstanding anything to the contrary contained in any   Central   Act   or   State   Act,   any   amount   of   duty,   penalty,   interest   or   any   other   sum   payable   by   an   assessee   or   any   other   person   under   this   Act   or   the   rules   made   thereunder   shall,   save   as   otherwise   provided   in   section   529A   of   the   Companies  Act,  1956  ( 1 of 1956),  the Recovery  of Debts   Due to Banks and the Financial Institutions Act, 1993 (51 of   1993) and the Seuritisation and Reconstruction of Financial   Assets   and   the   Enforcement   of   Security   Interest   Act,   2002   (54   of   2002)   be   the   first   charge   on   the   property   on   the   assessee or the person, as the case may be.

6.0. In  the  case of  State Bank of Indore and Others (supra)  while considering the  pari mateira  provisions under M.P. General Sales  Tax  Act,  1958,   more   particularly,  Section   33(C)  of   the   said   Act,  it  is  observed and held by the Hon'ble Supreme Court that charge created by  Section 33(C)of the said Act in favour of the State in respect of sales tax  dues shall prevail over other charges (such as bank loan) including those  created prior to enforcement of the said provision. It is also held that  effect  does  not  involve  any question   of  retrospectivity.  In  para  5, the  Hon'ble Supreme Court held as under:

5. Section 33­C creates a statutory first charge that prevails over   any charge that may be in existence. Therefore, the charge thereby   created in favour of the State in respect of the sales tax dues of the   second respondent prevailed over the charge created in favour of the   Bank in respect of the loan taken by the second respondent. There is   no   question   of   retrospectivity   here,   as,   on   the   date   when   it   was   introduced, Section 33­C operated in respect of all charges that were   Page 10 of 15 C/SCA/18529/2007 CAV JUDGMENT then in force and  gave sales  tax dues precedence  over  them.  This   position in law is discussed in detail in the judgment of this Court in   Dena Bank vs. Bhikhabhai Prabhudas Parekh & Co.

7.0. In view of Section 11(E) of the Central Excise Act and the  aforesaid   decision   of   the  Hon'ble   Supreme   Court  in   the  case   of   State  Bank of Indore and others (supra) and when it is found that the Central  Government would have first charge over the properties for the dues of  the   Central   Excise   and   therefore,   Excise   Department   can   attach   the  property,   Shri   Kapadia,   learned   advocate   for   the   petitioner   has  submitted that in such a case and situation, it will be open for the Excise  Department to issue fresh notice of attachment, however considering the  law   prevailing   at   the   relevant   time   when   the   impugned   notices   of  attachment   were   issued,   the   said   were   without   jurisdiction   and  therefore, this Court must quash and set aside the impugned notices of  attachment. The aforesaid cannot be accepted. Learned advocate for the  petitioner virtually concedes or admits that in view of Section 11(E) of  the   Central   Excise   Act,   the   Department   can   attach   the   property   for  recovery of dues. Therefore, to quash and set aside the impugned notices  of   attachment  and  thereafter  to  permit   the   department  to  issue  fresh  notice of attachment would be exercise in futility. Therefore, in view of  Section 11(E) of the Central Excise Act when Central Government would  have first charge over the properties of the Rohil Zinc Limited for its  central   excise   dues   and   consequently   it   will   always   be   open   for   the  department to attach the property for recovery of dues, we are of the  opinion that impugned notices of attachment need not be set aside as  even otherwise subsequently it permissible for respondent no.2 to attach  the properties of Rohil Zinc Limited. Therefore, as such challenge to the  impugned   notice   of   attachment   had   become   academic   in   light   of   the  Section 11(E) of the Central Excise Act.

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8.0. Now, so far as another prayer on behalf of the petitioner  and / or relief sought by the petitioner to declare that Section 11(E) of  the Central Excise Act, 1944 will have no application in case of a sale  made   by   the   petitioner   or   any   Financial   Corporation   under   the  provisions of Section 29 of the State Financial Corporations Act, 1951 is  concerned, it is the case on behalf of the petitioner that as such movable  and   immovable   properties   attached   by   the   respondent   no.2   for   the  Central Excise dues is / are mortgaged with the petitioner and therefore,  despite the Central Government having first charge over the properties,  the   petitioner   may   not   be   restrained   from   selling   the   mortgaged  properties in exercise of powers under Section 29 of the SFC Act. The  aforesaid   also   cannot   be   accepted   and   has   no   substance.   It   is   not   in  dispute and it cannot be disputed that in view of Section 11(E) of the  Central Excise Act, the Central Government would  have first charge on  the property with respect to there central excise dues etc. However, no  such provisions have been incorporated in the said Financial Corporation  Act. Identical question came to be considered by the Hon'ble Supreme  Court in the case of Central Bank of India vs. State of Kerla and others  reported in  (2009) 4 SCC 94, more particularly, statutory first charge of  sales tax vis­a­vis  mortgage and it  is observed and held that the  first  charge created of Section 26­B of the Kerala General Sales Tax Act, 1963  shall prevaile over mortgaged created prior to enactment of Section 26­ B. In the case before the Hon'ble Supreme Court even there was a decree  in favour of the mortgagee bank against the borrower and during the  execution   proceedings   the   notice   was   issued   to   the   mortgagor   under  Section 49(2) of the Kerala Revenue Recovery Act for payment of sales  tax arrears and the Hon'ble Supreme Court confirmed the view taken by  the High Court in holding that even at the said stage the first charge  created   by   Section   26­   B   of   the   Kerala   General   Sales   Tax   Act,   1963  would have primacy over the mortgagee bank's dues. In the aforesaid  Page 12 of 15 C/SCA/18529/2007 CAV JUDGMENT decision, the Hon'ble Supreme Court confirmed the following view taken  by the Kerala High Court: 

"189. Writ Appeal No.538/2006 was dismissed by the Division   Bench by placing reliance upon the judgment in South Indian   Bank Limited vs. State of Kerala [2006 (1) KLT 65] in which   the following view was expressed:
7."Right of the State to have priority in the matter of recovery   of sales tax from the defaulters over the equitable mortgages   created by them in favour of Banks and Financial Institutions   is no more res integra. Dealing with the provisions parallel to   Section 26B of the Kerala General Sales Tax Act by the various   Sales  Tax  Laws  of  other  States,   Supreme  Court  has  already   recognized   the   statutory   first   charge   in   respect   of   sales   tax   arrears. Reference may be made to the decisions of the Apex   Court in  State Bank of Bikaner & Jaipur v. National Iron &   Steel Rolling Corporation and Ors. (1995) 96 STC 612), Delhi   Auto and General Finance Pvt. Ltd. v. Tax Recovery Officer and   Ors.  (1999)   114   STC   273),  Dattatreya   Shanker   Mote   v.  

Anand   Chintaman   Datar,   Dena   Bank  v.   Bhikhabhai   Prabhudas Prakash Co. and various other decisions. We may   refer to the latest decision of the Apex Court in State of M.P. v.   State Bank of Indore, wherein the court examined the charge   created under Section 33C of the M.P. General Sales Tax Act,   1958 and held that Section 33C creates a statutory first charge   that  prevails  over  any  charge  that may  be in existence.  The   Court  held  that  the   charge  thereby   created   in  favour  of  the   State in respect of the sales tax dues of the second respondent   prevailed   over   the   charge   created   in   favour   of   the   Bank.   Judicial  pronouncements  settled   the   law  once  for   all   stating   that State has got priority in the matter of recovery of debts   due and the specific statutory charge created under the Sales   Tax  Act  notwithstanding  the equitable  mortgages  created  by   the defaulters in favour of the Banks prior to the liability in   favour of the State. A Division Bench of this Court in Sherry   Jacob v. Canara Bank, held that revenue recovery authorities   shall  have  the liberty to proceed  against  the property  of the   company under  the Revenue  Recovery Act on the strength of   the first charge created over the property by virtue of Section   26B of the Kerala General Sales Tax Act. The Court held that   the   statutory   first   charge   would   prevail   over   any   charge   or   right in favour of a mortgage or secured creditors and would   get precedence over an existing mortgage right. 

8.We   are   in   this   case   concerned   with   the   question   as   to   whether Section 26B of the K.G.S.T. Act would take away the   efficacy   of   a   decree   passed   by   the   civil   court   prior   to   the   Page 13 of 15 C/SCA/18529/2007 CAV JUDGMENT introduction of said section. We are of the view till the decree is   executed   through   executing   court   title   of   the   mortgaged   property   remains   with   the   mortgagor.   Decree   passed   by   the   civil court is the formal expression of an adjudication which   conclusively   determines   the   rights   of  parties,   but   unless   and   until  the decree  is executed  the Bank  would  not procure  the   property   and   the   State's   overriding   rights   would   have   precedence over that of the Bank. When a first charge created   by the operation  of  law  over  any  property,  that  charge  will   have   precedence   over   an   existing   mortgage   and   the   decree   obtained by the bank against the mortgagor will not affect the   State since State was not a party to the suit. Decree has only   conclusively determined the rights between the mortgagor and   mortgagee which would not affect the statutory rights of the   State. The expression "rights of parties" used in Section 2(2)   means   rights   of   parties   to   the   suit.   State   which   has   got   a   statutory  first charge  under  Section  26B  of the K.G.S.T.  Act   would prevail over the rights created in favour of the Bank by   an   unexecuted   decree.   We   therefore   hold   that   the   decree   obtained by the Bank  will not have any precedence over  the   first charge created in favour of the State under Section 26B of   the K.G.S.T. Act."

190. In our opinion, the High Court has rightly held that the   first charge created by Section 26B of the Kerala Act will have   primacy over the bank's dues.

9.0. Even otherwise, if the contention on behalf of the petitioner  is   accepted,  in   that   caseSection   11(E)   of   the   Central   Excise  Act,   by  which, there would be a statutory first charge over the properties  of the  defaulter   in   favour   of   the   Central   Government   with   respect   to   their  excise   dues   would   become   redundant   and   /   or   nugatory.   Under   the  circumstances, contention on behalf of the petitioner that despite Section  11(E) of the Act their right to recover dues of the borrower / mortgagee  in   exercise   of   powers   under   Section   29   of   the   SFC   Act,   cannot   be  accepted. 

10. Now,   so   far   as   challenge   to   the   impugned   letters   dated  19.04.2007     and   13.12.2006,   by   which,   according   to   the   petitioner,  respondent no.2  gave threats to the officer of the petitioner that if they  Page 14 of 15 C/SCA/18529/2007 CAV JUDGMENT are proceeded further with the  sale of the properties attached and they  will   face   consequence   and   they   will   held   personally   responsible   is  concerned, on considering the aforesaid letters, as such it cannot be said  that   any   threats   were   given.   By   the   aforesaid   letters,   as   such   the  attention  of the petitioner was drawn and they were informed not to  proceed   further   with   the   sale   of   the   property   attached   and   they   are  further informed that if still they proceed further with the sale of the  property   attached,   in   that   case,   the   concerned   officer   may   be   held  responsible.   Such   communication   cannot   be   said   to   be   threats   as  contended   on   behalf   of   the   petitioner.   Under   the   circumstances,  impugned letters are not required to be quashed and set aside on the  ground   that   by   said   letters   no   threats   given   to   the   officer   of   the  petitioner.

11. In   view   of   the   above   and   for   the   reasons   stated   above,  petitioner is not entitled to any relief as claimed and the present petition  deserve to be dismissed and is accordingly dismissed. Rule is discharged.  No costs.     

         sd/­ (M.R.SHAH, J.)  sd/­ (K.J.THAKER, J)  Kaushik Page 15 of 15