Document Fragment View

Matching Fragments

19. A reference to the aforesaid paras shows that unless there is a proper registered  sale   deed,   title   of  an   immovable   property   does   not   pass.   The Hon'ble Supreme Court has however reiterated that rights which are created pursuant to Section 53A of the Transfer of Property Act, 1882 dealing with the doctrine of part performance ( para 12), an irrevocable right of a person holding a power of attorney given for consideration coupled  with interest as per Section 202 of the Contract Act, 1872( para 13) and devolution of interest pursuant to a will( para 14).The object of giving validity to a power of attorney given for consideration even after death of the executants is to ensure that entitlement under such power of attorney remains because the same   is   not   a   regular   or   a   routine   power   of   attorney   but   the   same   had elements   of   a   commercial   transaction   which   cannot   be   allowed   to   be frustrated on account of death of the executant of the power of attorney.